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À vendre
À VENDRE · MORIN-HEIGHTS

156, Ch. de Christieville

Morin-Heights (Québec) J0R1H0

Maison No Centris 16060488
3chambres 3salles de bain 1salle d'eau 19 973 m² (2,0 ha)terrain construite en2004

Description

Cette résidence vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié sur un domaine de 214 991 pi² réparti sur deux lots. Les deux lots distincts offrent également des possibilités à explorer.

NB: Tout projet de construction ou de développement demeure soumis aux vérifications auprès des autorités compétentes et à l'obtention des autorisations requises. Intimité, nature et espaces généreux s'y conjuguent pour créer un lieu où il fait bon se retrouver, à quelques minutes des activités de plein air. À l'arrière, la rivière Simon longe le terrain et enrichit le paysage au fil des saisons. Les vastes terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement paisible, tandis que la verrière offre un point de vue privilégié sur la nature environnante. Les propriétaires actuels en profitent même pour s'y baigner à certaines périodes de l'année, un privilège rarement offert. À l'intérieur, le spectaculaire plafond cathédral, les imposantes poutres apparentes et la généreuse fenestration donnent toute leur personnalité aux espaces de vie. Les planchers radiants ajoutent au confort de la résidence. Le salon, réuni autour d'un foyer de pierre, propose une ambiance chaleureuse. Ouverte sur la salle à manger et le salon, la cuisine dispose d'un îlot central, de vastes surfaces de travail et de nombreux rangements. Cet aménagement convivial et fonctionnel permet également de profiter de la vue sur le boisé. Spacieuse et lumineuse, la chambre principale bénéficie d'un accès direct au balcon et d'une salle de bains attenante. À l'étage: Une vaste mezzanine surplombe les aires de vie et met en valeur les volumes de la résidence. Actuellement aménagée en salle de billard, elle se prête à différentes configurations selon vos besoins. Une deuxième chambre avec salle de bains privée complète cet étage. Le sous-sol a bénéficié d'un aménagement tout récemment laissant place à vos aménagements. Le garage double intégré complète l'ensemble avec fonctionnalité. À quelques minutes du centre de ski Morin-Heights, du Sommet Saint-Sauveur et du Corridor aérobique, cette propriété constitue un point de départ idéal pour profiter des Laurentides en toute saison. Morin-Heights est reconnu pour ses paysages, ses montagnes, ses sentiers et son environnement naturel recherché. Les taxes municipales et scolaires ainsi que la superficie du terrain indiquée comprennent les deux lots.

Caractéristiques

Genre de propriétéMaison
Année de construction2004
Superficie du terrain19 973 m² (2,0 ha)
Chambres3
Salles de bain3
Salles d'eau1
ChauffageRadiateur
Approvisionnement en eauPA
ÉnergieÉlectricité
FenêtresBois
FondationBéton coulé
GarageChauffé, INTG
StationnementExtérieur, GARA
ToitureBAA
Évaluation municipale 20251 238 600 $

Les pièces

PièceDimensionsNiveauRevêtement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée15'10" × 7'6"Rez-de-chausséeCéramique
Salon20'1" × 16'2"Rez-de-chausséeCéramique
Salle à manger16'1" × 14'4"Rez-de-chausséeCéramique
Cuisine15'6" × 11'11"Rez-de-chausséeCéramique
Walk-in5'1" × 4'4"Rez-de-chausséeCéramique
Salle de lavage7'8" × 3'1"Rez-de-chausséeCéramique
Solarium16'1" × 11'7"Rez-de-chausséeAU
Chambre principale19'6" × 15'8"Rez-de-chausséeCéramique
Salle de bains11'5" × 9'4"Rez-de-chausséeCéramique
Walk-in9' × 4'10"Rez-de-chausséeCéramique
Salle d'eau6'7" × 3'7"Rez-de-chausséeCéramique
2e niveau
Mezzanine21'10" × 19'10"2e niveauBois
Chambre17'8" × 15'6"2e niveauBois
Walk-in7'1" × 6'1"2e niveauBois
Salle de bains8' × 6'2e niveauCéramique
Sous-sol
Salle familiale17'4" × 14'1"Sous-solBéton
Chambre14'1" × 10'10"Sous-solBéton
Boudoir15'10" × 8'2"Sous-solBéton
Salle de bains15'7" × 7'1"Sous-solBéton

Sommaire financier

Évaluation municipale 2025

Terrain505 900 $
Bâtiment732 700 $
Total1 238 600 $

Taxes 2026

Municipales6 981 $ /an
Scolaires759 $ /an
Total7 740 $ /an

Remarques du courtier

Morin-Heights | Accès à la Rivière! 3 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, garage double, verrière et bien plus. Propriété de prestige au coeur des Laurentides, sise sur 2 lots distincts totalisant 214 991 pi². Découvrez une résidence d'exception offrant un équilibre remarquable entre intimité, nature et raffinement. Construite en 2003, puis bonifiée par l'acquisition du terrain voisin en 2004, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son architecture intemporelle, ses espaces lumineux, son confort (planchers radiants) et son emplacement recherché en font une propriété unique. Voir l'addenda pour tous les détails! Bienvenus

Le secteur — Morin-Heights

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Prix demandé1 299 900 $